菜场摊位续租协议书

PAGE菜场摊位续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方现承租甲方位于[菜场具体名称及地址]的摊位（摊位编号：[具体编号]），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就乙方续租该摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[菜场具体名称及地址]内编号为[具体编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，具备基本的经营设施，包括但不限于摊位柜台、照明设备等。2.乙方租赁该摊位的用途为从事[具体经营品类，如蔬菜批发、肉类零售等]经营活动。二、续租期限本次续租期限为[具体时长，如一年]，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及菜场实际运营情况，在续租期限届满前[X]个月由双方协商调整，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余租金应在租赁期限开始前一次性支付完毕。此后，每年租金应在租赁期限起始日前[X]日内支付。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对菜场的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定营业时间、卫生规范及安全制度等，并要求乙方遵守执行。在乙方违反本协议约定或菜场相关管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营直至解除本协议等，并追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的摊位符合相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资质，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够正常使用该摊位进行合法经营活动。负责维护菜场的公共区域设施设备，包括但不限于道路、水电供应系统、排水系统等，确保其正常运行，以保障乙方的经营活动不受影响。按照本协议约定，为乙方提供必要的经营协助，如协助办理相关经营证照所需的手续等（但乙方应自行承担办理证照的费用）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定及菜场管理规定，合法使用所承租的摊位进行约定的经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。若续租期限届满后，乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可续签协议。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常经营权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。严格遵守国家法律法规及菜场的各项管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害菜场声誉及其他租户利益的经营活动。自行负责摊位内的经营管理及商品陈列等工作，保持摊位整洁卫生，遵守菜场的环境卫生要求，按时清理摊位垃圾，维护菜场良好的经营环境。爱护摊位及菜场的公共设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对摊位进行改造、装修或添加其他设施设备。按照菜场规定的营业时间正常经营，不得无故停业或擅自更改营业时间。如需停业，应提前[X]日书面通知甲方，并说明停业原因及期限。乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、税费、摊位管理费、商品损耗费等。水电费应按照实际使用量及菜场规定的收费标准，在每月[具体缴费日期]前向甲方支付。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支出的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足所欠款项。若乙方擅自改变摊位用途、转租摊位、拖欠水电费等费用超过[X]日或违反菜场其他管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，收回摊位，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行相应调整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2