自家超市转让协议书

PAGE自家超市转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市，现甲方有意将该超市转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、超市基本情况1.超市名称：[具体超市名称]2.超市地址：[详细地址]3.超市经营范围：[列举主要经营范围，如食品、日用品、生鲜等]4.超市现状：超市内现有货物库存情况：[详细说明各类货物的大致数量、品牌、规格等，例如食品类中方便面库存[X]箱，品牌有[具体品牌1]、[具体品牌2]等；日用品类中洗发水库存[X]瓶，品牌为[品牌名称]等]超市设备设施情况：包括但不限于货架[X]组、冷藏柜[X]台、收银机[X]台、监控设备[X]套等，具体设备设施清单见附件一。超市租赁情况：该超市租赁于[出租方姓名/名称]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付一次，每次支付金额为[X]元]，剩余租赁期限内租金已支付至[具体日期]。租赁合同见附件二。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定超市转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含超市现有货物库存、设备设施、租赁权及相关经营权益等所有与超市相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在完成超市交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的超市合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、债权债务情况、货物库存情况、设备设施情况以及租赁情况等所有与超市相关的信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至转让完成前，妥善保管超市的各项资产，不得擅自处置超市内的货物、设备设施等，不得影响超市的正常经营。协助乙方办理超市转让过程中所需的各项手续，包括但不限于与出租方协商变更租赁合同主体、办理工商营业执照变更登记等手续，相关费用由[具体承担方]承担。在超市交接时，向乙方提供超市的相关证照、账目资料、租赁合同等文件资料，并确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实告知超市情况、协助办理相关手续等。在支付定金后，有权在约定时间内对超市进行尽职调查，了解超市的实际情况。在完成超市交接手续后，有权合法经营该超市。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收超市后，应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担超市经营过程中的各项税费及其他费用。尊重甲方及超市原员工的合法权益，不得擅自解除与超市原员工依法签订的劳动合同，如需调整员工岗位或薪酬待遇等，应按照法律法规及劳动合同的约定执行。在经营过程中，若发现超市存在甲方未如实告知的问题或潜在风险，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。四、超市交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内完成超市的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：货物交接：双方应按照附件一的设备设施清单及实际库存情况进行货物清点交接，确保货物数量、品牌、规格等与清单一致。交接完成后，双方在货物交接清单上签字确认。设备设施交接：甲方应将超市内的所有设备设施完好无损地交付给乙方，乙方对设备设施进行检查验收，如发现设备设施存在损坏或故障，应及时要求甲方修复或更换。设备设施交接清单见附件一。证照资料交接：甲方应向乙方移交超市的营业执照正副本、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证、税务登记证等相关证照，以及超市的账目资料、租赁合同等文件资料。证照资料交接清单见附件三。其他交接事项：双方应就与超市经营相关的其他事项进行交接，如客户信息、供应商信息、员工信息等，并在交接清单上注明。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒超市真实情况、擅自处置超市资产、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失和间接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，