职工餐厅租赁协议书

PAGE职工餐厅租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的职工餐厅（以下简称"该餐厅"），乙方有意租赁该餐厅用于为其职工提供餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置及面积该职工餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，布局合理，内部设施包括但不限于餐厅用餐区域、厨房操作间、储物间、洗碗间等，能够满足乙方职工日常就餐需求。2.现有设施设备甲方提供的餐厅现有设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、桌椅、餐具、空调、通风设备等（具体设施设备清单见附件一），乙方应在租赁期间妥善使用和维护，租赁期满后应保持设备设施完好（正常损耗除外）。3.服务范围甲方负责为乙方职工提供早、中、晚三餐的餐饮服务，菜品应符合国家食品安全标准，营养搭配合理，每周提供不低于[X]种不同菜品供乙方职工选择，并根据乙方职工反馈及时调整菜品。同时，甲方应保证餐厅的环境卫生整洁，餐具严格按照卫生标准清洗消毒。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金价格在租赁期间内保持稳定，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用餐厅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害餐厅设施设备等行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务保证餐厅及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本协议约定为乙方提供餐饮服务，保证菜品质量、环境卫生等符合相关标准。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将餐厅转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用餐厅及附属设施设备。有权对甲方提供的餐饮服务质量进行监督，并提出合理建议和意见，要求甲方改进。在租赁期满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用餐厅及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。协助甲方做好餐厅的食品安全、环境卫生等管理工作，配合甲方接受相关部门的检查。不得在餐厅内从事违法违规活动，不得利用餐厅从事与乙方职工餐饮服务无关的经营活动。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供餐饮服务或餐厅设施设备存在重大质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改，如整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及相应违约金。3.若乙方擅自改变餐厅结构或用途、损坏餐厅设施设备、利用餐厅从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任，负责恢复原状或赔偿损失，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定提前解除协议的，应按照未履行租赁期限对应租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：餐厅现有设施设备清单1.炉灶：[品牌及型号1]，数量[X]台2.蒸箱：[品牌及型号2]，数量[X]台3.烤箱：[品牌及型号3]，数量[X]台4.冷藏柜：[品牌及型号4]，数量[X]台5.冷冻柜：[品牌及