老房处置协议书范本

PAGE老房处置协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老房（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该老房的处置事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋性质为（如私房、公房等）。2.房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如院子、车库、附属小屋等）。3.该房屋目前的装修状况为（描述装修情况，如毛坯、简单装修、精装修等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋处置款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响本次交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记手续。办理产权过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付给乙方之前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等行为，不得损坏房屋及附属设施的原有状况。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付给乙方时，保证房屋及附属设施处于可正常使用的状态，交付房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并结清房屋交付前的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方履行义务的情况下，有权对该房屋进行查验，了解房屋实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋处置款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求完成产权变更登记手续。在房屋交付后，按照法律法规规定及当地相关政策使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。在房屋交付前，如乙方要求提前看房的，应提前与甲方协商确定看房时间，并在看房过程中遵守甲方的合理要求，不得损坏房屋及附属设施。三、房屋处置款项及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的处置价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整），乙方应在（具体时间）前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋处置款项后的日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方交付房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在产权纠纷或权利瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋处置款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋处置款项、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽