老旧小区结算协议书

PAGE老旧小区结算协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在老旧小区存在一系列结算相关事宜需要处理，乙方作为在法律行业拥有二十年工作经验的资深律师，具备专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为甲方提供专业的法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老旧小区结算事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老旧小区结算事项范围本次结算涉及甲方所在老旧小区的各项费用结算，包括但不限于物业费、水电费、维修基金、公共区域设施设备更新费用等。具体明细如下：物业费：涵盖自小区建成投入使用至[具体截止日期]期间，全体业主应缴纳的物业费。该费用根据小区物业服务合同约定的收费标准及实际服务面积计算，包含但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护、设施设备维护等费用。水电费：包括小区自[水电开户起始日期]至[具体截止日期]期间，全体业主使用水电所产生的费用。其中，水费包含自来水费、污水处理费等；电费包含居民用电、公共区域照明用电等费用。维修基金：自小区交付使用时起，按照相关规定由业主缴纳的用于小区公共部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。本次结算需明确各年度维修基金的收取金额、使用情况及剩余金额。公共区域设施设备更新费用：针对小区内公共区域如电梯、消防设施、道路、停车位等设施设备在[具体时间段]内进行更新改造所产生的费用结算。详细记录各项设施设备更新的项目内容、费用支出明细及资金来源。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责对上述老旧小区结算事项进行全面梳理、审查、核算及提供法律专业意见。具体服务内容包括：资料收集与整理：协助甲方收集、整理与结算事项相关的各类文件资料，如物业服务合同、水电费缴费凭证、维修基金使用记录、设施设备更新改造合同及发票等。费用核算与审查：依据收集的资料，对各项费用进行准确核算，审查费用的合理性、合法性及计算依据。核实费用的收支情况，确保费用计算准确无误，不存在多收、少收或错收等问题。法律风险评估：对结算过程中可能涉及的法律风险进行评估，分析各项费用结算的法律依据是否充分，合同约定是否明确，是否存在潜在的法律纠纷隐患等。针对评估出的风险，提供专业的法律应对建议，以保障甲方的合法权益。出具法律意见：根据核算及审查结果，为甲方出具详细的法律意见书，明确结算事项的法律状态、存在的问题及解决方案。法律意见书应具备专业性、准确性和可操作性，为甲方在老旧小区结算决策过程中提供有力的法律支持。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准，及时、准确地完成老旧小区结算相关工作。有权对乙方的工作进展及质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或未能履行其职责时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与老旧小区结算事项相关的真实、完整、有效的文件资料，并协助乙方进行资料收集和整理工作。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和信息支持，确保乙方能够顺利完成结算工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。若甲方提供的资料不符合要求，有权要求甲方补充或更正。按照本协议约定收取服务费用。在履行职责过程中，有权根据实际工作需要，要求甲方提供进一步的协助和配合。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，以专业、负责的态度为甲方提供优质的法律服务。按照本协议约定的服务内容和标准，全面、细致地开展老旧小区结算工作，确保工作质量和进度。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在结算工作完成后，及时向甲方出具详细的法律意见书，并对甲方提出的疑问进行解答和说明。三、费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次老旧小区结算法律服务的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；在乙方完成全部结算工作并向甲方出具法律意见书后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、完整、有效的文件资料，导致乙方无法正常开展工作或延误工作进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准完成工作，或未在约定的时间内出具法律意见书，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料，乙方应向甲方支付服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至老旧小区结算事项全部完成并经双方确认无误之日止。2.本协议一