老宅纠纷协议书

PAGE老宅纠纷协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[老宅具体地址]的老宅（以下简称"该老宅"）存在纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅基本情况描述1.该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。2.老宅共有[X]间房屋，包括正房[X]间、厢房[X]间等，各房间具体布局及尺寸为：正房第一间长[X]米、宽[X]米；正房第二间长[X]米、宽[X]米（详细描述各房间情况）3.老宅配套设施包括但不限于水井一口，位于老宅[具体位置]，井口直径为[X]厘米；化粪池一个，位于老宅[具体位置]，容积为[X]立方米；以及院内的围墙，围墙高度为[X]米，长度为[X]米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权依据本协议约定享有老宅的相关权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，保障甲方对老宅的权益不受侵害。2.义务甲方应如实向乙方告知老宅的历史情况、现状以及存在的纠纷等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。甲方应协助乙方办理与老宅相关的手续，如提供必要的证明文件、协助现场勘查等，确保乙方能够顺利了解老宅情况。甲方应按照本协议约定的方式使用老宅，不得擅自改变老宅的结构、用途等，影响老宅的整体状况。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权依据本协议约定对老宅进行合理的了解、使用和处置。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保乙方在老宅相关事宜上的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式使用老宅，不得进行违法违规或损害老宅及甲方权益的行为。乙方应妥善保管老宅及其附属设施，定期对老宅进行维护和保养，如发现老宅存在安全隐患或损坏情况，应及时采取措施进行修复，并通知甲方。乙方在使用老宅过程中，如需对老宅进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和安全标准进行施工，不得擅自改变老宅的主体结构。三、老宅权益分配1.经过双方协商一致，确定老宅的所有权归[甲方或乙方或双方共有，明确表述]所有。2.老宅的使用权分配如下：[具体时间段]内，老宅由[甲方或乙方]使用，使用范围包括[具体房间、区域等]。在该时间段内，使用方应承担老宅的日常维护费用，包括但不限于水电费、修缮费等。[具体时间段]后，老宅的使用权按照以下方式变更：[详细说明使用权变更的条件和方式]。3.老宅的收益分配：若老宅因出租、转让等产生收益，在[具体时间段]内，收益归[甲方或乙方]所有；在[具体时间段]后，收益按照以下方式分配：[详细说明收益分配的比例和方式]。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知老宅相关信息或擅自改变老宅结构、用途等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失以及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途和方式使用老宅，擅自改造、装修老宅或损坏老宅及其附属设施的，乙方应负责恢复老宅原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本协议未尽事宜，可由双方