老地基出售协议书

PAGE老地基出售协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：此字段待完善鉴于甲方拥有一处老地基（以下简称"该地基"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该老地基位于[详细地址]，四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.现状：该地基目前为[描述地基现状，如空地、有简易建筑物等]，地上附着[如有，详细说明附着物情况]。地基上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地基出售款。对该地基的权属及相关情况进行如实陈述和说明。2.义务保证该地基的权属清晰，无任何产权纠纷，保证其对该地基拥有合法处分权，且未将该地基设置任何形式的担保、抵押、租赁等权利负担，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该地基相关的一切资料，包括但不限于土地来源证明、产权证书（如有）、政府部门关于该地块的审批文件等，确保乙方能够顺利办理相关手续。在本协议签订后，积极协助乙方办理该地基的过户、登记等相关手续，因办理手续产生的应由甲方承担费用，甲方应及时缴纳，不得延误。负责处理该地基在交付前的一切纠纷和问题，确保乙方接收该地基后无任何遗留纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该地基，并协助办理相关手续。在支付全部款项后，有权获得该地基的完整权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基出售款。配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收该地基后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。三、价款及支付方式1.出售价款：双方经协商一致，该老地基的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部价款时冲抵价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写金额），该首付款在扣除定金后实际支付金额为[X]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该地基过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该地基交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行交付确认。交付时，甲方应将该地基的相关资料一并交付给乙方，并确保该地基符合本协议约定的交付条件。乙方应在交付确认书上签字确认接收。交付地点为[详细交付地点]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实陈述该地基权属情况或存在产权纠纷，导致乙方无法取得该地基权益或遭受损失的甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照出售价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付该地基，每逾期一日，应按照出售价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出售价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，乙方应按照出售价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应自行承担恢复原状或拆除违法建设的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起