老公赠与房产协议书

PAGE老公赠与房产协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，保障房产赠与行为的合法有效，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房产的具体描述甲方拥有位于（房产地址）的房产一套，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，目前处于[房屋使用状态，如自住、出租等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对赠与房产进行占有、使用、收益，但在赠与房产过户至乙方名下之前，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与他人等。2.甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和程序。在办理过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有该房产的所有权。2.乙方应按照法律法规及本协议的约定，积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和资料。3.在房产过户至乙方名下之前，乙方应妥善保管该房产，不得擅自损坏或改变其现状。如因乙方原因导致房产损坏或价值减损的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与房产的交付甲方应在本协议签订之日起日内，将赠与房产的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、契税完税证明等）交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。房产交接时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交接清单。四、房产过户1.双方同意，在本协议签订之日起日内，甲方应向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，将赠与房产过户至乙方名下。2.办理房产过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理或产生额外费用的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如擅自处分赠与房产、拒绝协助乙方办理过户手续等，甲方应向乙方支付违约金元，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝配合办理过户手续、擅自损坏房产等，乙方应向甲方支付违约金元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议的约定，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，并继续履行本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补