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PAGE老伴房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其房屋赠与乙方事宜达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施、设备情况如下：。二、赠与的方式及时间1.甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在日内协助乙方办理房屋产权过户手续。三、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠与房屋交付前，甲方有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，未被查封、抵押等。甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的税费等合理费用。甲方应在赠与房屋交付前，保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋及其附属设施、设备。（二）乙方的权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，协助办理房屋产权过户手续。乙方取得赠与房屋后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本协议约定接受赠与，不得拒绝。乙方应在甲方协助办理房屋产权过户手续过程中，积极配合，提供必要的资料和信息。乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应妥善保管赠与房屋及其附属设施、设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方过错导致房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或拒绝办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及其附属设施、设备，同时乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有

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