老人房产协议书样本

PAGE老人房产协议书样本甲方（出让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将其房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房产过户手续的相关准备工作。剩余款项：乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起日内，将剩余款项人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。如因甲方原因导致房产出现质量问题或其他影响过户及使用的问题，甲方应承担相应的责任并负责解决。在收到乙方全部款项后，按照协议约定的时间和方式向乙方交付房产，并确保交付的房产附属设施设备等齐全、完好，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方按照约定交付房产。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付房产转让款。向甲方提供办理房产过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产的现状进行确认。如发现房产存在与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的日内，将房产及相关钥匙、水电气卡等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行检查和确认，包括房屋结构、装修情况、附属设施设备等，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房产交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房产存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的款项、因办理过户手续及解决纠纷所产生的费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方提供虚假文件或资料导致办理房产过户手续出现延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括甲方为办理过户手续所支出的费用、因乙方违约导致甲方预期可得利益损失等。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2