老旧危房协议书

PAGE老旧危房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老旧危房（以下简称"该危房"），为了确保双方的合法权益，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该老旧危房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老旧危房位置：该危房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。2.危房现状：经专业机构鉴定，该危房存在[列举具体的危房问题，如墙体严重开裂、地基下沉等]安全隐患，已无法正常居住或使用。3.相关权益：甲方拥有该危房的所有权及相关土地权益，但因危房现状，目前该房屋及土地处于限制使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方按照协议约定履行义务后，有权获得相应的补偿或服务。2.义务向乙方如实提供该危房的相关信息，包括但不限于房屋建造情况、产权状况、鉴定报告等资料。协助乙方办理与该危房处理相关的手续，如提供身份证明、产权证明等文件，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。确保乙方在处理该危房过程中的合法权益不受第三方非法干涉。若因甲方原因导致乙方遭受第三方侵权或干扰，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。根据本协议约定，对该危房进行处理，并在处理过程中享有相应的决策权，但需符合法律法规及本协议的规定。2.义务按照本协议约定的方式和期限对该危房进行处理，处理方式包括但不限于拆除、加固、改造等，具体处理方案需经甲方书面同意（如涉及重大改变房屋结构等情况，还需符合相关规划和建设部门的要求）。在处理该危房过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境和他人造成损害。如因乙方原因导致安全事故或对第三方造成损害，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。处理该危房所需费用由乙方自行承担，但本协议另有约定除外。定期向甲方通报该危房处理进展情况，在处理完成后，向甲方提供处理结果报告及相关证明文件。三、处理方式及费用承担1.处理方式乙方计划采用[具体处理方式，如拆除重建、加固维修等]对该危房进行处理，处理后的房屋应符合国家相关安全标准和使用要求。在处理过程中，乙方应根据实际情况及时调整处理方案，但调整后的方案需经甲方书面认可，并报相关部门备案（如需要）。2.费用承担除本协议约定由甲方承担的费用外，乙方负责承担处理该危房所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、建筑材料费用、人工费用、检测鉴定费用、设计费用、报建费用等。若因甲方原因导致处理费用增加（如甲方要求变更处理方案等），增加的费用由甲方承担。四、补偿或服务1.补偿若乙方选择拆除该危房并进行重建，重建后的房屋在符合相关规划和甲方居住需求的前提下，甲方有权优先获得[具体补偿方式，如一定面积的新建房屋产权、货币补偿等]。具体补偿方式及标准如下：[详细说明补偿方式及标准，如新建房屋产权补偿：乙方应按照重建房屋总面积的[X]%为甲方无偿提供新建房屋产权，房屋位置由双方协商确定，产权办理费用由乙方承担。货币补偿：乙方应按照每平方米[X]元的标准向甲方支付货币补偿，补偿金额共计[X]元。]若乙方选择对危房进行加固维修，维修完成后，甲方可根据实际情况获得一定期限的房屋免费使用期或其他形式的补偿，具体补偿方式由双方另行协商确定。2.服务在处理该危房过程中，乙方应向甲方提供必要的居住安置服务（如临时安置住所、过渡期间的生活协助等），服务期限及具体内容由双方根据实际情况协商确定。乙方负责协调处理与该危房处理相关的邻里关系等事宜，确保处理工作顺利进行，减少对甲方及周边居民的影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展危房处理工作，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并赔偿乙方因此延误的处理时间所产生的额外费用。若甲方违反本协议约定，干扰乙方处理危房工作，或擅自变更、解除本协议，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的处理方式、期限对该危房进行处理，或处理结果不符合国家相关安全标准和本协议要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应向甲方支付违约金[X]元。若乙方违反本协议约定，未向甲方提供约定的补偿或服务，乙方应按照本协议约定的补偿或服务标准向甲方支付相应的款项，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在处理危房过程中违反法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一