美食铺位出租协议书

PAGE美食铺位出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的美食铺位（以下简称"该铺位"），愿意出租给乙方用于经营美食相关业务；乙方有意承租该铺位开展美食经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租该铺位给乙方事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该铺位仅用于经营美食业务，包括但不限于餐饮、小吃、甜品等相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。3.配套设施：甲方应确保该铺位具备基本的经营条件，包括但不限于水、电、燃气供应正常，排水、排污系统畅通等。同时，该铺位配备有[列举配套设施，如桌椅、炉灶、冷藏设备等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除后，乙方应完好归还。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该铺位后[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律法规规定给予乙方相应的补偿。义务应按照本协议约定将该铺位交付给乙方使用，并确保该铺位符合约定的用途和使用条件。负责该铺位的主体结构安全及基本设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。协助乙方办理与该铺位经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用该铺位开展美食经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该铺位进行合理装修和布置，但应提前告知甲方，并不得破坏该铺位的主体结构和基本设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺位的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营，遵守法律法规及相关行业规范，不得在该铺位内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。应妥善使用和保管该铺位及配套设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、更换费用由乙方承担。如乙方拒不承担维修、更换费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。应按照环保、卫生等相关要求经营，做好食品安全、环境卫生等工作，不得因经营活动给周边环境和居民造成不良影响。如因乙方原因导致的投诉、纠纷等，乙方应负责处理并承担相应的法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该铺位清理干净并交还甲方，同时保证该铺位及配套设施设备完好无损。如乙方未按时交还或交还时不符合约定条件的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可要求乙方按照租金标准的[X%]支付占用期间的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将该铺位交付给乙方使用，或交付的铺位不符合约定条件的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该铺位的用途、未经甲方书面同意转租该铺位或违反本协议约定对该铺位进行装修、改造的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除通知后[X]天内将该铺位恢复原状并交还甲方。4.若乙方因使用不当或故意损坏该铺位及配套设施设备的，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。如乙方拒不履行修复或更换义务的，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方还应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的确损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一