舒兰买房定金协议书

PAGE舒兰买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于舒兰市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。房屋产权状况清晰，甲方保证该房屋未设定任何抵押、查封等权利限制，且无任何产权纠纷。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带[如有]地下室、车库、阁楼等附属设施，其具体情况如下：地下室面积为[X]平方米，用途为[具体用途]；车库面积为[X]平方米，位于[具体位置]；阁楼面积为[X]平方米，高度为[具体高度]，采光情况为[良好/一般/较差]等。同时，该房屋所在小区的相关权益，如小区配套设施（包括但不限于绿地、健身设施、停车位等）的使用权益一并转让给乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、质量状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交易完成前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同。义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等，注明支付时间及支付账号等详细信息]。认真阅读并理解甲方提供的房屋相关信息，对房屋状况进行充分了解后，决定是否购买该房屋。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议或要求退还定金，但因甲方原因导致本协议无法履行的除外。按照法律法规规定及双方约定，按时与甲方签订正式的房屋买卖合同，并履行合同约定的各项义务，包括按时支付购房款等。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保双方按照本协议约定履行各自的义务。2.若乙方在本协议签订后，因自身原因要求解除本协议或不购买该房屋，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若甲方在本协议签订后，因自身原因导致无法按照本协议约定将该房屋出售给乙方，如擅自将房屋出售给他人、房屋存在产权纠纷无法解决等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数返还乙方。四、违约责任1.除本协议另有约定外，若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如定金、中介费、看房费等）、乙方因购买该房屋所预期的可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的各项费用（如房屋维护费用、与乙方沟通协商的费用等）、甲方因无法出售该房屋所预期的可得利益损失等。3.双方应严格遵守本协议约定的履行期限，若一方逾期履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜