续租场地协议书

PAGE续租场地协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了场地租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁场地位于[场地详细地址]，用于[乙方租赁用途描述]。现原租赁合同即将到期，双方经友好协商，就续租事宜达成如下协议：一、续租场地基本情况1.场地位置：本次续租场地位于[场地详细地址]，该场地建筑面积为[X]平方米，场地范围以双方现场确认并在附件一《场地平面图》中标识的为准。2.场地用途：乙方续租该场地仅用于[乙方租赁用途描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年/月。续租起始日期不得早于原租赁合同到期日，续租结束日期不得晚于法律法规允许的最长租赁期限。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，自续租起始日期起计算。从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元/月第三年租金：人民币[X]元/月2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。2.义务应按照本协议约定将场地交付乙方使用，并保证场地符合安全使用标准。负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地的正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需对场地进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并在符合法律法规规定的前提下进行。因上述行为给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用场地。在租赁期间，如场地出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行其他损害场地及甲方利益的行为。如需对场地进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合法律法规及相关部门的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁期间场地内的安全保卫、消防、卫生等工作，遵守国家及地方有关法律法规规定，如因乙方原因导致发生安全事故、火灾、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人共同使用。在租赁期间，乙方应妥善保管场地内的甲方财产及设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。五、场地维修与保养1.甲方维修责任对于场地的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁场地内的门窗、水电设施设备、卫生洁具等易损部件的日常维修与保养。如因乙方未及时维修或保养导致损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。3.维修费用承担除上述甲方应承担维修责任的部分外，其他因乙方使用不当或故意造成的维修费用由乙方自行承担。对于正常损耗的维修费用分担，双方可另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将场地交付乙方使用或交付的场地不符合安全使用标准，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照相当于一个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照相当于三个月租金的标准向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止后交还场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付场地占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地给甲方造成的一切损失。七、合同解除与终止1.协议期满：本续租协议期满后，双方未续签的，本协议自动终止。乙方应在协议期满后[X]日内将场地交还甲方。2.提前解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议需签订书面协议，并按照本协议约定承担相应违约责任。3.法定解除：若一方出现违反本协议约定或法律法规规定的行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本续租协议自双方签字（