续租合同协议范本

PAGE续租合同协议范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[首次租赁起始日期]与甲方签订了关于[标的物具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方有意续租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁标的物位置：位于[详细地址]，该标的物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.标的物用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如办公、居住等]。3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的标的物附属设施设备完好、能正常使用，包括但不限于水、电、燃气供应系统，通讯设备，消防设施，电梯（如有），空调系统（如有）等。具体附属设施设备清单如下：电器设备：[列举电器设备名称及数量，如冰箱1台、彩电1台等]家具：[列举家具名称及数量，如沙发1套、床2张等]其他设备：[详细说明其他附属设备，如热水器1台、抽油烟机1台等]二、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方续租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素协商确定。2.支付方式：乙方应于[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务：确保租赁标的物符合安全使用标准，并承担因标的物质量问题给乙方造成损失的赔偿责任。在租赁期间，负责对租赁标的物及附属设施设备进行正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。不得无故干涉乙方对租赁标的物的正常使用，尊重乙方的合法权益。协助乙方办理与租赁标的物相关的各项手续，如水电开户、物业管理登记等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有对租赁标的物的优先续租权（如合同有约定）。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。如因乙方使用不当造成标的物损坏或故障的，应承担维修费用或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好租赁标的物的消防安全、环境卫生等工作。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁标的物及附属设施设备，但正常损耗除外。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁标的物产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。五、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租或转借第三方。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[通知期限，如30天]书面通知对方。在租赁期限内，如一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时违约方应承担由此给对方造成的一切损失：甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。乙方逾期支付租金超过[逾期期限，如15天]，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性行为，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租或转借第三方的。因不可抗力因素导致租赁标的物毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同终止。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或承担其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限上限，如30天]的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本合同关于转租、转借、改变用途、破坏标的物等约定的，应按照合同约定支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合