终止续租协议书

PAGE终止续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[租赁标的物具体地址]的《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现双方经友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下终止续租协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物乙方所承租的位于[租赁标的物具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[约定用途]。该房屋内包含的附属设施及设备有：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。2.服务内容在租赁期间，甲方为乙方提供的物业服务包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养，小区环境卫生清洁，安全保卫等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查。如发现乙方违反原租赁合同或本协议约定使用租赁标的物，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务按照本协议约定，向乙方退还已收取的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，确保乙方能够顺利交还租赁标的物。在乙方交还租赁标的物符合本协议约定的情况下，负责对租赁标的物进行验收。如发现租赁标的物存在损坏，应及时通知乙方进行修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在租赁期限届满前，有权按照本协议约定提前终止原租赁合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方交还租赁标的物及其附属设施设备，并保证其处于良好的使用状态（正常损耗除外）。结清租赁期间因使用租赁标的物而产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。不得损坏租赁标的物及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。配合甲方办理租赁标的物的交接手续，提供必要的协助和资料。三、租金及押金退还1.租金退还经双方核算，乙方已支付至[租金截止日期]的租金，剩余未使用期间的租金为人民币[X]元。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将该剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已结清所有费用、交还租赁标的物及其附属设施设备并经甲方验收合格后，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。四、交接手续办理1.交接时间乙方应在[交接日期]前，将租赁标的物及其附属设施设备交还甲方。双方应在该日共同办理交接手续。2.交接程序乙方应提前清理租赁标的物内的物品，并保证租赁标的物内无任何遗留物品。双方共同对租赁标的物及其附属设施设备进行检查验收，填写《租赁标的物交接清单》（以下简称"交接清单"）。交接清单应详细记录租赁标的物及其附属设施设备的名称、数量、型号、状态等信息。如发现租赁标的物及其附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应在交接清单中注明，并负责按照本协议约定进行修复或赔偿。交接手续办理完毕后，双方在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或在验收租赁标的物时故意刁难乙方，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还租赁标的物，同时按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的所有损失。若乙方损坏租赁标的物及其附属设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式