终止售房协议书

PAGE终止售房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[售房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意终止该售房合同，特签订本终止售房协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况、家具家电、停车位等]。2.售房合同相关情况甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定房屋售价为人民币[X]元整，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。乙方已按照合同约定支付了部分款项，共计人民币[X]元整。合同约定的交房时间为[交房日期]，目前房屋尚未交付。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理终止售房的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权收回房屋及相关权益。义务向乙方退还已收取的购房款项人民币[X]元整，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款时间为[具体退款时间节点]。负责办理与该房屋相关的解除抵押、产权变更等手续，确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。办理相关手续所产生的费用由甲方承担。向乙方提供办理终止售房手续所需的全部资料和文件，并协助乙方办理相关手续。保证在本协议签订后，不再就该房屋与任何第三方签订售房合同或其他类似协议，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款项及支付利息。有权要求甲方协助办理终止售房的相关手续。义务配合甲方办理终止售房的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在收到甲方退还的购房款项及利息后，向甲方出具收款凭证。保证在本协议签订后，不再就该房屋向甲方主张任何权利，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还购房款项及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋售价的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理终止售房手续，每逾期一日，应按照房屋售价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋售价的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方或与第三方签订售房合同或其他类似协议，甲方应向乙方支付房屋售价的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、预期可得利益损失等。4.若乙方违反本协议约定，就该房屋向甲方主张任何权利，乙方应向甲方支付房屋售价的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，并返还甲方已退还的购房款项及利息。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协