粉店转租协议书

PAGE粉店转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与粉店原房东签订了租赁合同，现甲方欲将其承租的粉店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、粉店基本情况1.粉店位置：位于[具体地址]（以下简称"该粉店"），建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：该粉店主要经营各类米粉及相关小吃，店内设备设施齐全，包括但不限于桌椅、炉灶、蒸箱、冷藏设备、收银系统等（具体设备设施清单见附件一）。二、转租期限1.转租期限自年月日起至年月日止。2.乙方应在转租期限届满后，按照本协议约定及原状将粉店交还甲方。如乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以银行转账方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付转租费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对粉店的经营使用情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对该粉店享有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本等相关证明文件。保证该粉店在转租给乙方时不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常经营粉店的，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期限内，协助乙方处理与原房东之间可能出现的涉及粉店租赁事宜的沟通协调工作，但乙方应积极配合。按照原租赁合同的约定，履行相关义务，如按时缴纳租金、水电费等，确保不因甲方原因影响乙方对粉店的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定自主经营粉店。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助。2.义务按照本协议约定按时足额支付转租费用及其他相关费用。按照原租赁合同约定的经营范围合法经营粉店，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变粉店的经营用途。负责粉店的日常经营管理和维护，保证粉店的设施设备正常运行，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关管理规定，做好食品安全、环境卫生等工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在转租期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定及原状将粉店交还甲方，包括但不限于设备设施、装修装饰等，不得故意损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将粉店再次转租给第三方。五、装修及设备设施1.乙方在租赁期间如需对粉店进行装修或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及增添设备设施的费用由乙方自行承担，装修及设备设施的所有权归乙方所有。2.在转租期限届满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修及增添的设备设施，但不得损害粉店的原有结构和设施。乙方应负责将拆除后的场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转租费用或擅自改变经营用途、将粉店再次转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用、违约金及赔偿金。乙方应按照本协议约定及原状将粉店交还甲方，如乙方给粉店造成损失的，还应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章