空房交接协议书

PAGE空房交接协议书甲方（交接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空房（以下简称"该房屋"），现甲方拟将该房屋交接给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交接事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[列举主要装修内容，如墙面地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及固定在房屋内的橱柜、衣柜等家具设备]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋交接款项（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。向乙方提供房屋产权证书、购房合同等相关资料的复印件（如有），以便乙方了解房屋产权及交易情况。如实告知乙方房屋的使用历史、存在的质量问题（如有）等相关信息。在房屋交接前，负责结清与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收房屋及相关附属设施设备，并对房屋现状进行查验。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋交接款项（如有）。在房屋交接时，对房屋及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出。接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理与房屋交接相关的手续（如有）。三、房屋交接程序1.交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接，交接时间为[上午/下午/晚上][具体时间]。2.交接地点房屋交接地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交接流程甲方应提前准备好房屋产权证书、购房合同等相关资料（如有），并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。双方到达交接地点后，首先由甲方介绍房屋的基本情况、使用历史、存在的质量问题（如有）等相关信息，并向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等物品。乙方对房屋及附属设施设备进行现场查验，查验内容包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、水电燃气设施、家电设备、家具设备等。如发现问题，乙方应在查验记录上详细注明，并要求甲方签字确认。双方共同核对房屋附属设施设备清单，确认清单上的设施设备与实际交付情况一致。甲方结清与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用后，双方签订房屋交接确认书，确认房屋已完成交接。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋交接款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋交接款项（如有）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方隐瞒房屋的使用历史、存在的质量问题（如有）等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋交接款项（如有），每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交接后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如果乙方在房屋查验过程中故意隐瞒问题或者恶意提出不合理的问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。