租赁餐饮协议书模板

PAGE租赁餐饮协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的餐饮场所用于经营餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁餐饮协议书：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的餐饮场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所包括餐厅、厨房、储物间、卫生间等相关配套设施及区域。2.配套设施甲方应确保该场所现有设施设备（包括但不限于空调系统、通风设备、水电设施、消防设施等）处于正常运行状态，并在租赁期间提供必要的维护和保养服务，以保障乙方的正常经营使用。3.服务内容甲方在租赁期间，应按照本协议约定，为乙方提供场地租赁服务，并协助乙方办理与经营餐饮相关的必要手续（如卫生许可证、营业执照等），但乙方应承担办理手续所需支付的全部费用。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价波动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用并交还租赁场所且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁场所的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.义务保证租赁场所符合国家法律法规规定的安全、卫生等标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定，对租赁场所及配套设施进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁场所干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营餐饮相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用租赁场所及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定对租赁场所及配套设施进行维修、保养。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对租赁场所进行合理装修和布局调整，但应提前通知甲方，并不得破坏租赁场所的主体结构和影响整体安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。负责租赁场所内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合环保、消防等要求。因乙方经营活动导致的一切安全事故、环境污染等责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场所转租、转借或与他人联营。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定交还租赁场所，并保证租赁场所及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏租赁场所及配套设施，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场所或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成租赁期限延误或提前终止本协议，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场所转租、转借或与他人联营，甲方有权解除本协议，收回租赁场所，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租赁场所年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定交还租赁场所或损坏租赁场所及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租赁场所月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方逾期不交还租赁场所，甲方有权采取必要措施收回租赁场所，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法