租赁终止协议书范本

PAGE租赁终止协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了关于[租赁标的物具体名称，如房屋、商铺、设备等]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及租赁期限说明1.租赁标的物本协议所涉及的租赁标的物为位于[详细地址]的[具体描述，如建筑面积为[X]平方米的商业用房，包含[具体设施设备明细，如空调、电梯、消防设施等]，房屋用途为[商业经营、居住等]。若租赁标的物为设备，则需详细说明设备的名称、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等信息，例如：设备为[品牌及型号]的生产流水线，共[X]台，于[购置日期]购置，目前正常运行，主要用于[生产产品名称]的生产。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。现双方同意提前终止该租赁合同，实际租赁期限至[实际终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取相关费用及款项。有权监督乙方按照本协议约定履行各项义务。对于乙方在租赁期间损坏的租赁标的物及附属设施设备，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行修复或赔偿。2.义务确保租赁标的物在交付乙方使用时符合原租赁合同约定的状态及相关法律法规要求，不存在质量问题或安全隐患。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁标的物相关事宜的交接手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在租赁期限内，有权按照原租赁合同约定使用租赁标的物。对于甲方违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他应付款项。按照原租赁合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在租赁期限届满或提前终止后，及时将租赁标的物腾空并返还给甲方，保持租赁标的物及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。负责清理租赁期间产生的垃圾及废弃物，恢复租赁标的物交付时的原状。三、租金及费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付至[实际终止日期]的租金。经双方核算，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，尚欠租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述欠付租金支付至甲方指定账户。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空并返还租赁标的物，且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]日内，将押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方。3.其他费用结算乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。截至[费用结算截止日期]，乙方尚有水电费人民币[X]元（大写：[大写金额]）未支付，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给相关收费单位。若因乙方原因导致甲方为其垫付上述费用，乙方应在甲方垫付后的[X]日内将垫付款项支付给甲方。四、租赁标的物的返还1.返还时间乙方应在[返还日期]前将租赁标的物腾空并返还给甲方。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。2.返还标准乙方返还的租赁标的物应保持完好状态（正常损耗除外），包括但不限于房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施、消防设施等。若有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方应清理租赁标的物内的所有物品及垃圾，恢复租赁标的物交付时的原状。3.交接手续双方应在租赁标的物返还当日共同办理交接手续，签署交接清单。交接清单应详细记录租赁标的物的现状、附属设施设备的情况等。若乙方未按照本协议约定的标准返还租赁标的物，甲方有权自行或委托第三方进行修复或清理，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反本协议约定提前收回租赁标的物，应按照原租赁合同剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠付费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变租赁标的物用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和标准返还租赁标的物，除应按照本协议约定支付占有使用费外，还应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一