租赁承包合同协议书

PAGE租赁承包合同协议书甲方（出租方/发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方/承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物名称/服务项目]，乙方有意租赁/承包该[标的物/服务]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁/承包标的物：[详细描述租赁/承包的标的物，包括其名称、型号、规格、数量、质量状况等。例如，若为房屋租赁，需写明房屋坐落地址、面积、户型、装修情况等；若为设备租赁，需写明设备名称、品牌、型号、编号、购置时间、使用状况等][如有附属设施、设备等，应详细列举并说明其状况]2.服务内容：[若为服务承包，需明确服务的具体内容、标准、要求等。例如，物业服务承包需写明保洁、安保、绿化养护等各项服务的具体工作范围和质量标准；工程承包需写明工程名称、地点、规模、工程内容、施工要求等]二、租赁/承包期限1.起始日期：本合同租赁/承包期限自年月日起至年月日止。2.续租/续包：租赁/承包期满，乙方如需续租/续包，应在期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应在[X]个工作日内给予答复。如同意续租/续包，双方应另行签订续租/续包合同；如不同意，应说明理由。三、租金/承包费及支付方式1.租金/承包费金额：乙方应向甲方支付的租金/承包费为每月/每年人民币元（大写元整）。[如有租金递增或递减的约定，应明确具体的递增/递减比例及计算方式]2.支付方式：租金/承包费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票、现金等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金/承包费支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金/承包费后[X]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金/承包费。有权对租赁/承包标的物进行检查、监督，确保乙方按照合同约定使用/经营。在租赁/承包期间，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁/承包标的物或终止合同的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：应按照合同约定向乙方交付租赁/承包标的物，并确保标的物符合正常使用/经营的条件。负责租赁/承包标的物的维修、保养（属于乙方正常使用损耗除外），确保乙方能够正常使用/经营。协助乙方办理与租赁/承包标的物相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定使用/经营租赁/承包标的物。在租赁/承包期间，对租赁/承包标的物享有占有、使用、收益的权利（但不得擅自改变标的物的性质和用途）。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如维修标的物等。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金/承包费。按照合同约定的用途使用/经营租赁/承包标的物，不得擅自改变其性质和用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。负责租赁/承包标的物的日常保管、维护，合理使用租赁/承包标的物，并承担因使用不当造成的标的物损坏、灭失的赔偿责任。在租赁/承包期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁/承包期满或合同终止后，应按照合同约定将租赁/承包标的物完好无损地返还给甲方，并清理干净标的物内的物品。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用途：用于保证乙方履行本合同约定的义务，如支付租金/承包费、赔偿标的物损坏等。3.押金退还：租赁/承包期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还租赁/承包标的物并清理完毕后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁/承包标的物或交付的标的物不符合约定条件，致使乙方不能正常使用/经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用/经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁/承包标的物或终止合同，应按照合同未履行部分的租金/承包费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金/承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/承包费及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金/承包费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁/承包标的物的性质和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未按照合同约定对租赁/承包标的物进行保管、维护，导致标的物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方在租赁/承包期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应承担因此给甲方造成的一切法律责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁/承包标的物转租、转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议