终止商品房合同协议

PAGE终止商品房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），就乙方购买甲方位于的商品房事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止上述商品房买卖合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购商品房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋户型为，房屋用途为。2.房屋配套设施该商品房所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施，以及小区内的道路、绿化、停车库等公共设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理商品房买卖合同终止相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权依据相关规定处理该商品房。2.义务向乙方提供办理商品房买卖合同终止所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销商品房买卖合同备案等。负责处理与该商品房相关的前期已发生的费用，如已缴纳的契税、维修基金等，并承担因合同终止给第三方造成的损失，确保乙方不因合同终止而产生额外的费用或损失。自本协议生效之日起，不得再将该商品房出售给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商品房买卖合同终止相关手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，不再承担与该商品房相关的任何责任和义务。2.义务配合甲方办理商品房买卖合同终止所需的各项手续，并提供真实、有效的身份证明、购房合同等相关资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因合同终止需承担的费用（如有）。自本协议生效之日起，不得再以任何理由要求继续履行《商品房买卖合同》。三、合同终止原因经双方协商一致，同意终止于年月日签订的《商品房买卖合同》，终止原因如下：[详细说明合同终止的具体原因，例如双方协商变更购房意向、甲方原因导致房屋存在质量问题无法交付、乙方因个人经济原因无法继续履行合同等等]四、费用及支付方式（一）费用承担1.因合同终止产生的相关费用，包括但不限于房屋登记机构收取的撤销备案手续费、印花税等，由方承担。2.若在合同履行过程中，乙方已向甲方支付了定金，则该定金方不予退还。3.若因合同终止给甲方造成损失的（如有），乙方应按照损失金额的%向甲方进行赔偿；若因合同终止给乙方造成损失的（如有），甲方应按照损失金额的%向乙方进行赔偿。损失的确定方式为：以双方认可的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由承担损失赔偿责任的一方承担。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起日内，将因合同终止需承担的费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：账户名称：；开户银行：；账号：。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商品房买卖合同终止相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若甲方违反本协议约定，将该商品房出售给第三方，甲方应向乙方返还已收取的全部购房款，并按照购房款的%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为购买该商品房所支付的各项费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理商品房买卖合同终止相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付因合同终止需承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本