租赁房屋退房协议书

PAGE租赁房屋退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋居住，现双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定向甲方支付租金至[具体支付截止日期]。乙方在租赁期间，租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。三、退房原因乙方因[具体退房原因，如工作调动、家庭原因等]，向甲方提出退房申请。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理退房手续。有权检查乙方退房时房屋的状况，如发现乙方对房屋造成损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务在乙方按照本协议约定办理完退房手续后，应按照租赁合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理相关退房手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定办理完退房手续后，有权要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。有权要求甲方在合理期限内对房屋进行验收，如验收合格，有权要求甲方出具验收合格证明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方提出退房申请，并提交书面退房通知。在退房前，应保持房屋原状，不得擅自拆除、损坏房屋内的设施设备及装修。未经甲方书面同意，不得对房屋进行改造或添加其他物品。按照租赁合同约定的时间和方式结清租赁期间的水电费、物业费、燃气费等各项费用。在退房时，应将房屋钥匙及其他相关物品归还甲方。五、房屋验收1.验收时间：乙方应在提出退房申请后的[X]个工作日内，通知甲方进行房屋验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。2.验收标准：房屋验收应按照租赁合同约定及本协议约定的标准进行。房屋应保持原状，设施设备应能正常使用，房屋内无损坏、无污渍、无异味等。3.验收结果如验收合格，甲方应出具验收合格证明，并在验收合格后的[X]个工作日内，按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。如验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内对房屋进行修复或整改，直至验收合格。乙方未能在规定时间内完成修复或整改的，甲方有权自行委托第三方进行修复或整改，相关费用由乙方承担。甲方可从乙方的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付修复或整改费用的，乙方应另行支付。六、租金及押金退还1.租金退还：甲方应在房屋验收合格后的[X]个工作日内，按照乙方实际租赁期限计算，扣除乙方未支付的租金及其他应承担的费用后，将剩余租金退还给乙方。2.押金退还：如房屋验收合格，且乙方已结清租赁期间的各项费用，甲方应在房屋验收合格后的[X]个工作日内，将押金退还给乙方。如乙方对房屋造成损坏，甲方有权按照实际损失情况扣除相应的押金作为赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方的退房申请，或在乙方按照本协议约定办理退房手续后，故意拖延退还租金及押金（如有）的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照本协议约定支付违约金。乙方也有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还租金及押金（如有），同时按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提出退房申请，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在退房前擅自拆除、损坏房屋内的设施设备及装修，或未按照租赁合同约定及本协议约定结清租赁期间的各项费用，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，并按照实际损失情况扣除相应的押金。乙方还应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理退房手续，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方可从乙方的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付违约金的，乙方应另行支付。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。