租赁房子买卖协议书

PAGE租赁房子买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处正在出租的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房子买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，房屋所有权证号为。2.租赁情况该房屋目前处于出租状态，租赁期限自年月日至年月日，租金为每月元，租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等）。承租人姓名为，身份证号码为，联系电话为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋买卖价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的租赁情况、产权状况等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。3.甲方应协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。4.在房屋交付前，甲方应确保该房屋符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。5.甲方应负责处理与承租人之间关于房屋租赁的相关事宜，确保在房屋买卖过程中，承租人不会对乙方购买及使用该房屋造成阻碍。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。3.乙方应自行承担办理房屋买卖过程中产生的各项税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。4.在房屋交付后，乙方应按照相关法律法规及政策规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款经双方协商一致，该房屋买卖价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋买卖价款：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元（大写元整）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，将剩余房屋买卖价款人民币元（大写元整）支付至甲方指定账户。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修等情况进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋过户甲方应在本协议签订后的日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过户手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋买卖相关手续，或因甲方原因导致房屋无法按时过户的，每逾期一日，甲方应按照房屋买卖价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋买卖价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋买卖价款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋买卖相关手续，导致房屋无法按时过户的，每逾期一日，乙方应按照房屋买卖价款的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋买卖价款的%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各