租赁商铺解约协议书

PAGE租赁商铺解约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。二、解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，解约原因如下：[详细说明解约原因，如乙方经营调整、市场环境变化等]三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。有权收回该商铺，并对商铺内乙方遗留的物品进行处置（按照本协议约定执行）。2.义务协助乙方办理与该商铺相关的证照注销或变更手续（如有），提供必要的文件和证明。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，向乙方退还已收取的剩余租赁保证金（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行完毕相关义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租赁保证金（如有）。有权要求甲方提供办理与该商铺相关的证照注销或变更手续（如有）所需的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、违约金等相关费用。在解约之日起[X]日内腾空该商铺，并将商铺恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。商铺内的装修、设备等动产归乙方所有，乙方应自行负责拆除和搬离，但不得损坏商铺的主体结构和附属设施。如乙方未按时腾空商铺或未恢复原状，甲方有权自行处置商铺内的物品，并要求乙方承担因此造成的损失。负责办理与该商铺经营相关的证照注销或变更手续（如有），并承担相应费用。如因乙方未及时办理相关手续导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。向甲方支付因提前解约给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方重新招租期间的租金损失、中介费损失等。具体损失金额按照本协议约定计算。四、租金及费用结算1.租金乙方已支付至[截止日期]的租金，该部分租金甲方不予退还。自[解约日期]起，乙方无需再向甲方支付租金。2.其他费用乙方应在解约之日前结清在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。如乙方未按时结清，甲方有权从乙方缴纳的租赁保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方应按照原租赁合同约定向甲方支付违约金[X]元。该违约金用于弥补甲方因乙方提前解约所遭受的损失。五、租赁保证金退还1.如乙方在本协议签订之日起[X]日内按照本协议约定履行完毕所有义务，甲方将在乙方履行完毕义务后的[X]个工作日内，将剩余租赁保证金（如有）无息退还给乙方。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权根据本协议约定扣除相应费用后，将剩余租赁保证金退还乙方或不予退还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理相关手续或退还租赁保证金等义务，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺、恢复原状、结清费用或支付违约金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，直至全部履行完毕。3.如乙方违反本协议约定，擅自处置商铺内的装修、设备等动产，导致商铺受损或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方