租赁合同转卖协议书

PAGE租赁合同转卖协议书甲方（原租赁合同出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原租赁合同承租方、转卖协议受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁标的物为位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将上述租赁合同的权利义务转卖给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房屋已取得合法产权证书，产权证书编号为[产权证书编号]。2.租赁用途该房屋租赁用途为[具体用途，如居住、办公、经营等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于收取租金的权利、监督乙方合理使用房屋的权利等。同时，甲方将其在原租赁合同中承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照约定交付房屋、保证房屋质量符合使用要求、协助乙方办理相关手续等。2.乙方权利义务承担乙方承担自本协议生效之日起在原租赁合同中的全部权利义务。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式和支付时间向房屋的实际所有人支付租金。乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用的其他各项约定。三、转卖价格及支付方式1.转卖价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付租赁合同转卖价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转卖价款包含甲方在原租赁合同中已投入的装修费用、设备购置费用等相关成本及预期收益。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转卖价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转卖价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完租赁合同主体变更手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方原租赁合同的相关情况，或未协助乙方办理权利义务转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转卖价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反原租赁合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等