租赁合同到期补充协议

PAGE租赁合同到期补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁标的物为位于[标的物详细地址]，面积为[X]平方米的房屋（或其他标的物详细描述），用于[租赁用途详细说明]。原合同即将到期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋该房屋位于[具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附属设施及场地包括[附属设施及场地详细描述，如停车位、花园、储物间等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[明确租赁用途，如办公、居住、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。若乙方违反本补充协议约定，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照原合同及本补充协议约定，向乙方交付符合约定条件的租赁标的物。甲方应负责租赁标的物的正常维修，确保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方不得干涉乙方正常的经营或使用行为，保证乙方在租赁期间内能够安全、稳定地使用租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，对租赁标的物进行维修等。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但应在原合同到期前[X]个月书面通知甲方。2.义务乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。乙方应负责租赁标的物内部的卫生清洁及日常维护，保持租赁标的物的良好状态。租赁期满或本补充协议解除后，乙方应按照原状返还租赁标的物，但正常损耗除外。三）租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，本补充协议租赁期间的租金标准为每月人民币[X]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租金标准自[调整日期]起调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式及时间乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]。租金支付时间为：[具体支付时间，如每月[X]日前支付当月租金]。四、其他费用1.物业费物业费由[方]承担，标准为每月人民币[X]元（大写：人民币[大写金额]元整）。乙方应在每月[X]日前向物业管理公司支付当月物业费。2.水电费水电费由乙方按照实际使用量承担，乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]日内支付水电费。3.其他费用如因乙方使用租赁标的物产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时支付。五、租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止（原合同到期日为[原合同到期日期]，本补充协议在原合同到期基础上延续），共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本补充协议到期后自行终止。六、续租1.若乙方在租赁期满前提出续租申请，且甲方同意续租，双方应重新协商租金标准、租赁期限等条款，并签订新的租赁合同。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。同等条件是指租金价格、租赁期限、租赁用途等主要条款相同。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议。2.若乙方未按照本补充协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或从事违法违规活动，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法继续履行的，双方可以协商解除本补充协议，互不承担违约责任。（二）合同终止1.本补充协议租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本补充协议自动终止。2.本补充协议因解除等原因终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。八、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，如未按时交付租赁标的物、未及时维修等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本补充协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的物或从事违法违规活动，乙方应按照租赁标的物价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本补充协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：人民币[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本补充协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议自双方签字（或