租赁合同减免补充协议

PAGE租赁合同减免补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现因[减免租金的具体原因，如不可抗力、政府政策调整、市场环境变化等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原租赁合同的租金减免事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋/场地甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋/场地出租给乙方使用。该房屋/场地的用途为[具体用途]，房屋/场地内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设备等]。租赁房屋/场地的交付条件为[详细描述交付时房屋/场地的状态，如已装修完毕、通水通电等]，乙方应按照原租赁合同约定的用途合理使用该房屋/场地，并不得擅自改变其结构和用途。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本补充协议生效后，租赁期限保持不变。二、租金减免的具体内容1.减免期间经双方协商一致，同意对原租赁合同约定的租金进行减免，减免期间为自[减免起始日期]起至[减免结束日期]止。2.减免方式在减免期间内，乙方应向甲方支付的租金按照以下方式减免：租金减免比例为[X]%，即减免后的租金金额为原租赁合同约定租金金额的[（1X）%]。具体减免金额计算方式为：减免金额=原租赁合同约定的月租金金额×减免比例×减免月数。例如：原租赁合同约定月租金为[X]元，减免比例为[30]%，减免月数为[3]个月，则减免金额=[X]×30%×3=[X]元。减免期间乙方实际应支付的租金金额为原租赁合同约定月租金金额扣除减免金额后的余额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议约定收取乙方减免后的租金。有权监督乙方按照本补充协议及原租赁合同约定使用租赁房屋/场地。在乙方违反本补充协议或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付拖欠的租金、承担违约责任等。义务应按照本补充协议及原租赁合同约定，保证租赁房屋/场地的正常使用功能，提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常使用租赁房屋/场地。负责租赁房屋/场地及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如需对租赁房屋/场地进行改造、装修或增设他物，应提前通知乙方，并按照相关法律法规及原租赁合同约定办理相关手续。2.乙方权利义务权利在减免期间内，按照本补充协议约定支付减免后的租金后，有权继续按照原租赁合同约定使用租赁房屋/场地。有权要求甲方按照本补充协议及原租赁合同约定履行相关义务，保障其正常使用租赁房屋/场地的权益。义务应按照本补充协议及原租赁合同约定的用途使用租赁房屋/场地，不得擅自改变其结构和用途，不得将租赁房屋/场地转租、转借他人。应妥善保管租赁房屋/场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付减免后的租金及其他应付款项。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，应按照原租赁合同约定及时返还租赁房屋/场地，并保证房屋/场地及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋/场地的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本补充协议约定支付租金或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁房屋/场地的结构、用途或转租转借他人的，甲方有权解除本补充协议及原租赁合同，并要求乙方立即返还租赁房屋/场地，支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照租赁房屋/场地年租金金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本补充协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议作为原租赁合同的补充文件，与原租赁合同具有同等法律效力，原租赁合同与本补充协议不一致的地