商户违约退房协议书

PAGE商户违约退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方作为商户租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）用于商业经营，现乙方出现违约行为，双方经友好协商，就乙方违约退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，房屋结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施等]。房屋交付时为[毛坯/装修]状态，装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]。2.租赁期限及用途双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方租赁该房屋的用途为[具体商业经营项目]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、违约金等费用。有权在乙方违约时，按照本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照原租赁合同的约定，向乙方提供符合约定条件的房屋及相关配套设施。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理相关退房手续。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理使用和维护。2.义务严格按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金、物业费、水电费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行转租、转借等行为。在租赁期间届满或本协议提前解除时，按照原租赁合同及本协议的约定，将房屋及相关配套设施完好无损地返还给甲方。承担因自身违约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、装修损失、维权费用等。三、违约条款1.乙方违约情形乙方出现下列情形之一的，构成违约：未按照原租赁合同的约定按时足额支付租金、物业费、水电费等各项费用，逾期超过[X]日的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、结构或进行转租、转借等行为的。因乙方原因导致房屋及相关配套设施损坏，未按照约定进行修复或赔偿的。违反原租赁合同及本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的。2.违约处理方式若乙方构成违约，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即支付拖欠的租金、物业费、水电费等各项费用，并按照原租赁合同约定的标准支付逾期违约金。解除本协议及原租赁合同，乙方应在接到甲方解除通知之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及相关配套设施返还给甲方。乙方应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议