租房违规修改协议书

PAGE租房违规修改协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现乙方在租赁期间存在违规修改租赁房屋的情况，经双方友好协商，就违规修改事宜达成如下协议：一、违规修改情况说明乙方在租赁位于[房屋具体地址]的房屋期间，未经甲方书面同意，擅自对房屋进行了如下违规修改：1.结构改动：拆除了客厅与卧室之间的非承重墙，改变了房屋的整体空间布局。2.装修变更：将原有的墙面壁纸全部撕掉，重新粉刷了墙面，并更换了地板材质。3.设施添加：在未经甲方许可的情况下，自行在房屋内安装了新的空调设备。上述违规修改行为严重影响了房屋的原状及安全性，违反了原租赁合同中关于乙方不得擅自改变房屋结构及装修的约定。二、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的租赁房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋内现有装修及设施设备包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、家具家电等（详见附件《房屋交接清单》）。甲方将上述房屋出租给乙方使用，乙方应按照原租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途及进行违规修改。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方恢复房屋原状，消除违规修改行为对房屋造成的影响。若乙方未能按照本协议约定履行恢复原状等义务，甲方有权自行委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。有权根据原租赁合同及相关法律法规追究乙方因违规修改行为给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，确保乙方在签订原租赁合同前对房屋状况有充分了解。在乙方按照本协议约定履行义务后，按照原租赁合同约定继续履行出租人的义务，保障乙方的合法租赁权益。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定完成房屋恢复原状等义务后，有权继续按照原租赁合同约定使用房屋。有权对甲方要求恢复原状的具体方式及范围提出合理异议，并与甲方协商解决。2.义务立即停止违规修改行为，并采取有效措施防止损失进一步扩大。按照本协议约定的期限和要求，自行或委托有资质的单位对房屋进行恢复原状，恢复工作应符合国家相关质量标准及安全规范，且不得低于原房屋的装修及设施设备水平。承担因违规修改行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋价值贬损、修复费用、甲方因乙方违约导致的其他间接损失等。向甲方提供恢复原状工作的详细计划及进度报告，接受甲方的监督检查。四、违约条款（一）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的期限和要求完成房屋恢复原状工作，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方恢复原状后的房屋不符合国家相关质量标准及安全规范，或未能达到原房屋装修及设施设备水平的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的逾期交付责任及其他损失仍由乙方承担。3.乙方未承担因违规修改行为给甲方造成的损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的赔偿责任，乙方应承担甲方因此支付的诉讼费、律师费、鉴定费等全部费用。（二）甲方违约若甲方违反本协议约定，无故拒绝乙方合理的恢复原状异议协商，或不配合乙方进行恢复原状监督检查工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律