租房解除违约协议书

PAGE租房解除违约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[具体支付方式，如每月/每季度/每年]提前支付租金。乙方已支付至年月日的租金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时腾退房屋等。2.义务应按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金、押金等款项。应协助乙方办理与腾退房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的剩余租金、押金等款项。有权要求甲方协助办理与腾退房屋相关的手续。2.义务应按照本协议约定按时向甲方支付相关费用，包括但不限于提前解除租赁合同的违约金等。应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。房屋交还时应保持原有装修、设施设备的完整性，不得损坏或拆除。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。三、租金、押金及其他费用结算1.租金结算：乙方已支付至年月日的租金，按照原租赁合同约定，乙方提前解除租赁合同，甲方不予退还剩余租金。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并交还甲方，且乙方结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元无息退还给乙方。3.其他费用：乙方应在腾退房屋前结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。经双方核对无误后，乙方应按照实际发生金额支付给相关部门或甲方代收代付的第三方。四、提前解除租赁合同的违约金1.根据《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"甲乙双方经协商一致，乙方提前解除原租赁合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。该违约金应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。2.如乙方未按照本协议约定支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权采取法律手段追讨违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、房屋腾退及交接1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及附属设施设备清单一并交还甲方。房屋交还时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。2.如乙方未在本协议约定的时间内腾空房屋或交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期腾房违约金。逾期超过[X]日仍未腾空房屋或交还房屋及附属设施设备的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的租金损失、诉讼费、律师费、差旅费等。六、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可