租房电器免责协议书

PAGE租房电器免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋及屋内电器设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋及电器设备事宜达成如下免责协议：一、租赁房屋及电器设备详情1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋户型：4.屋内电器设备清单空调：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[具体数量]台，放置位置分别为。冰箱：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[具体数量]台，放置位置为。洗衣机：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[具体数量]台，放置位置为。电视机：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[具体数量]台，放置位置为。热水器：品牌[具体品牌]，型号[具体型号]，数量[具体数量]台，放置位置为。其他电器设备：详细清单见附件《电器设备清单》，该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋及电器设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方将房屋另行出租给他人的，本协议自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方；如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋及电器设备进行定期检查，检查时间应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定将房屋及电器设备交付乙方使用，并保证房屋及电器设备符合安全使用标准。负责对房屋及电器设备进行正常的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修、保养费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及电器设备。在租赁期间，如房屋及电器设备出现故障，乙方有权通知甲方进行维修；如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及电器设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及电器设备。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及电器设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及电器设备转租给他人。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及电器设备清理干净，并完好交还甲方。五、电器设备免责条款1.乙方在租赁期间应合理使用电器设备，因乙方正常使用导致电器设备自然损耗或损坏的，甲方不承担维修或赔偿责任。2.如因乙方使用不当、故意损坏、擅自改装或超过电器设备正常使用年限等原因导致电器设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。维修或赔偿费用包括但不限于购买新设备的费用、维修人工费用等。3.在租赁期间，如电器设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力因素导致电器设备损坏的，双方互不承担责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将电器设备完好交还甲方。如经甲方检查发现电器设备存在损坏，乙方需按照本协议约定承担维修或赔偿责任。甲方有权从乙方押金中扣除相应金额用于支付维修或赔偿费用；如押金不足以支付维修或赔偿费用的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足差额。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定将房屋及电器设备交付乙方使用，或交付的房屋及电器设备不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及电器设备、将房屋及电器设备转租给他人或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。