终止物业合同范本

PAGE终止物业合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了物业合同（合同编号：），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成了约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止该物业合同，特签订本终止物业合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。物业类型为[住宅/商业/写字楼等具体类型]，包括[具体栋数及单元号]等建筑物及附属设施设备。2.物业管理服务内容安全保卫服务：负责物业区域内的24小时安全巡逻，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记管理，维护物业区域内的公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。环境卫生维护：每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯、楼梯间、走廊、停车场、绿化带等，及时清理垃圾和杂物，定期进行消毒和灭虫工作，确保物业区域内环境整洁卫生。绿化养护管理：对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观。设施设备维护：负责物业区域内各类共用设施设备的日常维护、保养和维修，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障和突发问题。其他服务：协助甲方处理业主投诉和纠纷，提供相关的咨询服务，配合政府有关部门开展各项工作等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。向乙方提供物业区域内的相关资料，包括建筑物图纸、设施设备清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方配合开展物业管理服务工作。有权根据实际情况调整物业管理服务方式和内容，但应提前通知甲方。2.义务按照合同约定的服务标准和内容，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。在合同终止后，按照约定将物业管理相关资料移交给甲方。三、合同终止相关事宜1.终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起终止，终止日期为年月日。2.服务截止乙方应在合同终止日前，完成物业区域内的各项物业管理服务工作，确保服务的连续性和稳定性。在终止日前，乙方应完成以下工作：对物业区域内的环境卫生进行全面清理，确保无垃圾和杂物堆积。对绿化植物进行一次全面修剪和养护，确保植物生长良好。对设施设备进行一次全面检查和维护，确保设施设备正常运行。处理完所有业主投诉和纠纷，确保物业区域内的和谐稳定。3.费用结算甲方应在合同终止后日内，与乙方进行物业管理服务费用的结算。结算期间为自上一次费用结算日起至合同终止日止。乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括各项费用的明细、计算依据等。甲方应按照合同约定及实际服务情况，对费用清单进行审核确认。经双方确认后，甲方应将结算款项支付给乙方。如甲方对费用结算有异议，应在收到费用清单后日内提出，双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。4.资料交接乙方应在合同终止后日内，将物业管理相关资料移交给甲方。资料包括但不限于物业区域内的业主档案、设施设备档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录等。资料交接时，双方应进行详细的清点和核对，并签署交接清单。交接清单应包括资料名称、数量、交接时间等内容。四、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效