租房的协议书范本

PAGE租房的协议书范本租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气、通讯等条件。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方维修通知：乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方自行维修：对于乙方自行维修的情况，乙方应保留相关维修凭证，以便向甲方结算维修费用。六、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定按时支付给甲方。2.物业费：由（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳。3.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费凭证应妥善保存。4.燃气费：由（甲方/乙方）承担，乙方应按照燃气公司规定按时缴纳。5.有线电视费：由（甲方/乙方）承担，乙方应按照有线电视管理部门规定按时缴纳。6.网络费：由（甲方/乙方）承担，乙方应按照网络服务提供商规定按时缴纳。七、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.协议期满解除：租赁期满，本协议自然终止。2.协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以提前解除本协议。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使不能实现本协议目的的；甲方未按照约定履行房屋交付义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；甲方提供的房屋不符合安全使用标准，危及乙方人身安全或财产安全的；乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；法律、法规规定的其他情形。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，应按照租金的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋，应按照租金的%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自解除本协议，应按照租金的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖