租房支付订金协议书

PAGE租房支付订金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋整体状况良好，采光充足，通风顺畅，可满足乙方正常居住使用需求。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在租赁期限开始前，若乙方存在违反本协议约定的行为，甲方有权没收订金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方使用，但乙方支付订金后因乙方自身原因导致无法按时交付的除外。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在支付订金后，乙方享有在租赁期限开始前优先租赁该房屋的权利。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付订金。乙方应如实向甲方提供个人身份信息及租赁用途等相关情况。乙方在租赁期限开始前，不得擅自解除本协议，否则已支付的订金不予退还。但因不可抗力或甲方原因导致本协议无法履行的除外。三、订金支付及退还1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将订金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的人员。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.订金退还若乙方在租赁期限开始前，因不可抗力或甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应在本协议解除或终止后[X]日内，将乙方已支付的士订金全额退还乙方。若乙方在租赁期限开始前，因自身原因擅自解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的订金。若甲方在租赁期限开始前，因自身原因无法按照本协议约定将房屋交付给乙方使用的，甲方应双倍退还乙方已支付的订金。四、租赁期限及租金等相关事宜1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金及支付方式租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的人员。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金在租赁期限届满或本协议解除且乙方结清所有费用后，由甲方无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或在租赁期限内擅自提高租金等费用的，甲方应双倍退还乙方已支付的订金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付订金、租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、损坏房屋及其附属设施或未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的订金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期限届满或本协议解除后，未按照约定将房屋交还甲方或未结清所有费用的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜