租房合同里的补充协议

PAGE租房合同里的补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"主合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本补充协议或主合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本补充协议及主合同约定，按时将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据实际需要对房屋进行合理装修和布置，但不得损害房屋结构和甲方利益，且装修费用由乙方自行承担。装修方案需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修过程中及装修完成后，乙方应确保房屋及附属设施设备的安全和完好。在租赁期限届满或提前解除本补充协议及主合同后，乙方有权要求甲方按照约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务应按照本补充协议及主合同约定按时足额支付租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付，支付日期为每月/每季度/每年的第[X]日等]。相关费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费、有线电视费等，乙方应按照实际使用情况及时向相关部门缴纳，并在费用发生后[X]个工作日内将缴费凭证复印件提供给甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋结构和用途。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或提前解除本补充协议及主合同后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备，对于乙方装修、添附的部分，乙方不得拆除或破坏，如因乙方拆除或破坏导致房屋受损的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方逾期不返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。三、租金及押金1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金自[租金起始日期]起计算，并按照约定的支付方式支付。租金的调整：租赁期间内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X%]。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本补充协议及主合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、水电费等费用，合理使用房屋及其附属设施设备，按时返还房屋等。在租赁期限届满或提前解除本补充协议及主合同，且乙方履行完所有义务后，甲方应在乙方返还房屋及其附属设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金。四、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及主合同约定按时将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对房屋及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及主合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，不足部分甲方有权继续追偿。2.若乙方擅自将房屋转租、转借他人使用或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，不足部分甲方有权继续追偿。乙方还应承担因转租、转借或改变房屋用途给甲方及第三方造成的一切损失。3.若乙方未按照本补充协议及主合同约定合理使用房屋及其附属设施设备，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方逾期不返还房屋的，除按照本补充协议约定支付房屋占有使用费外，还应承担甲方为收回房屋而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本补充协议及主合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议