商铺合同终止协议书

PAGE商铺合同终止协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修情况：乙方承租后对商铺进行了装修，装修内容包括但不限于[详细列举装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电改造等]，装修费用共计人民币[X]元。二、合同终止原因双方经协商一致，同意于[终止日期]提前终止原合同，终止原因系[详细说明终止原因，如双方协商一致、不可抗力等]。三、权利义务1.租金及费用结算截止至合同终止日，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余未支付租金为人民币[X]元。经双方核对确认，乙方应在本协议签订之日起[X]日内将剩余租金支付至甲方指定账户。乙方应结清合同终止日前因使用该商铺所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方提供相应的费用结算清单及发票。2.商铺返还乙方应在合同终止之日起[X]日内，将商铺腾空并恢复至原租赁时的状态（合理损耗除外）。乙方应负责拆除其在商铺内自行安装的所有设备、设施及装修装饰（包括但不限于招牌、灯箱、货架、隔断等），并清理干净商铺内的物品。如乙方逾期未腾空或未恢复原状，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方返还商铺时，应保证商铺的结构安全及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空商铺并结清所有费用后的[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元无息退还给乙方。如乙方存在未结清费用或未按约定返还商铺等违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。4.装修处理对于乙方在商铺内的装修装饰，乙方有权在不破坏商铺主体结构及影响商铺正常使用的前提下自行拆除。如乙方放弃拆除，甲方有权自行处置，乙方不得要求甲方给予任何补偿。乙方拆除装修装饰时，不得损害商铺的原有结构和设施设备。如因乙方拆除行为导致商铺受损，乙方应承担全部赔偿责任。5.证照办理乙方应自行负责办理与经营相关的所有证照，并在合同终止后及时办理注销或变更手续。因乙方未及时办理相关证照注销或变更手续而产生的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付剩余租金、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付费用及违约金，同时乙方应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付自合同终止日起至实际返还商铺之日止的占有使用费。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并返还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于另行出租商铺的租金差价损失、诉讼费、律师费等）。3.若甲方未按照本协议约定按时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方