建房留路协议书

PAGE建房留路协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方计划在[具体地点]建造房屋，为确保房屋建成后的通行便利以及周边土地的合理使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就建房留路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.留路位置甲方所建房屋位于[具体地点]，乙方同意在甲方房屋[具体方位]留出一条宽度为[X]米的通道，通道起点为[起始坐标或位置描述]，终点为[终点坐标或位置描述]。该通道应保持畅通无阻，以便甲方及周边居民正常通行。2.通道用途此通道仅供行人、非机动车以及小型机动车通行，不得用于堆放杂物、设置障碍或进行其他妨碍通行的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方留出的通道进行房屋建设及建成后的正常通行。在通道使用过程中，如发现乙方有违反本协议约定妨碍通行的行为，有权要求乙方及时整改。2.义务按照相关法律法规及建筑规范进行房屋建设，不得超出本协议约定的范围侵占通道或影响通道的正常使用。负责对通道进行日常维护，保持通道的清洁和安全，如因甲方原因导致通道损坏影响通行，应及时修复。在房屋建成后，不得擅自改变通道的用途或对通道进行封闭、堵塞等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定合理使用通道，不得进行损害乙方权益的行为。在通道使用过程中，如发现甲方有不当使用行为导致乙方权益受损，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的位置和宽度留出通道，并确保通道的土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷。不得在通道上设置任何永久性或临时性的障碍物，不得擅自改变通道的地形、地貌。配合甲方进行房屋建设过程中与通道相关的事宜，如提供必要的协助或信息。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自侵占通道、改变通道用途或对通道进行封闭堵塞等行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复通道原状。如甲方给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因通道被侵占或改变用途而遭受的经济损失、通行不便导致的间接损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按要求留出通道或擅自设置障碍物影响通行，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行采取措施排除障碍，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等为维护自身权益而产生的合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议