乌海购房定金协议书

PAGE乌海购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于乌海市[具体小区名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于乌海市[具体小区名称及房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带设施包括但不限于[列举如装修情况、门窗、水电设施等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常购买及使用的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋进行处置，但不得损害乙方的权益。2.义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。-保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得故意损坏房屋结构及附属设施，保持房屋现状。-在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利-在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方交付该房屋并办理产权过户手续。2.义务-按照本协议约定向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-认真阅读并理解本协议各项条款，在签订本协议前，对该房屋的相关情况进行充分了解和核实，自主决定是否购买该房屋。-在本协议签订后，按照约定的时间和方式履行后续义务，积极配合甲方办理房屋买卖的相关手续。三、定金支付与处理1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房定金人民币[X]元以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：2.定金处理-若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务，则该定金在正式房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。-若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订正式房屋买卖合同后未能按照合同约定履行付款及相关义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。-若甲方在本协议签订后，拒绝出售该房屋或者擅自提高房屋价格、变更房屋交付条件等，导致无法与乙方签订正式房屋买卖合同或者合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的全部金额。-若甲方未按照本协议约定妥善保管房屋，造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方违反本协议约定，拒绝出售该房屋或者擅自提高房屋价格、变更房屋交付条件等，除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、交通费用、误工损失等。2.乙方违约责任-若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或者未按照约定与甲方签订正式房屋买卖合同及履行相关义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的定金，乙方应按照本协议定金金额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方在签订正式房屋买卖合同后，故意拖延或拒绝支付购房款及办理相关手续，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于房屋闲置损失、另行出售房屋的差价损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议