房屋退还协议书

PAGE房屋退还协议书甲方（退还方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜产生特定情况，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋退还协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修及设施情况如下：墙面[装修材质及状况]，地面[装修材质及状况]，天花板[装修材质及状况]；配备有[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等品牌及状况]。2.房屋附属设施包括但不限于房屋前后的花园面积为[X]平方米（如有），停车位[具体位置及数量]个，以及其他附属设施（详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还房屋。在乙方退还房屋前，有权对房屋的使用情况进行合理监督，如发现乙方有损坏房屋或附属设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务按照本协议约定向乙方退还相关费用（如有）。确保在房屋退还时，房屋及附属设施处于正常使用状态（自然损耗除外），并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同等。协助乙方办理房屋退还的相关手续，如在需要时提供身份证明、授权委托书等文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还房屋相关费用（如有）。在房屋退还过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和标准向甲方退还房屋。退还房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除房屋结构及附属设施。对于正常使用过程中造成的合理损耗，应提前告知甲方。清理房屋内的个人物品，不得留存任何影响房屋正常使用和交付的物品。配合甲方办理房屋退还的相关手续，如在需要时签署相关文件、提供身份证明等。三、房屋退还时间及方式（一）退还时间乙方应于[具体日期]前将房屋腾空并交付给甲方。（二）退还方式1.乙方应自行安排人员将房屋内的物品搬离，确保房屋内无任何乙方遗留的物品。2.在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验。查验内容包括房屋的外观、内部装修、设施设备等是否完好，是否符合本协议约定的交付标准。如发现问题，乙方应立即进行修复或采取其他补救措施，直至符合交付标准。3.查验合格后，乙方应向甲方提交房屋钥匙及其他相关物品（如门禁卡等），并签署房屋交接确认书，确认房屋已按照本协议约定退还。四、费用退还及支付1.甲方退还费用若因本协议约定的房屋退还事宜，甲方此前收取乙方的押金为[X]元，甲方应在乙方按照本协议约定退还房屋并经查验合格后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。如有其他因房屋相关产生的应由甲方退还乙方的费用（如多收取的租金、物业费等，详细说明费用项目及金额），甲方应按照实际情况在上述期限内一并退还。2.乙方支付费用若在房屋使用期间，乙方对房屋或附属设施造成损坏，乙方应在房屋退还前自行承担修复费用。修复费用经双方共同确认后，如乙方未支付，甲方有权从应退还给乙方的费用中扣除相应金额。对于房屋使用期间产生的水电费、物业费等相关费用，乙方应在房屋退还前结清。如未结清，甲方有权代为支付，费用从应退还给乙方的费用中扣除，同时乙方应承担因此产生的逾期支付违约金（按照欠费金额每日[X%]计算，具体比例可协商确定）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已收取的费用，并按照未退还金额的[X%]支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按照约定退还房屋或造成乙方其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失（如因房屋退还延误导致的额外租赁费用、搬运费用等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间退还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值（按照当地同类房屋近期交易均价估算）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即退还房屋，同时乙方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X%]支付违约金。若乙方在退还房屋时，故意损坏房屋结构或附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受의损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担甲方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。若乙方未按照本协议约定结清房屋使用期间的相关费用，除应按照本协议约定支付逾期违约金外，还应承担因此给甲方造成的其他损失（如因欠费导致的滞纳金、罚款等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一