售房物业交接协议书

PAGE售房物业交接协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方，为明确双方在物业交接过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业交接标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：入户门、室内门窗、墙面、地面、天花板、水电线路、燃气管道、暖气设施、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、橱柜等）、卫生间设备（如马桶、洗手盆、淋浴设施等）、灯具、插座等。2.附属设施及设备该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：独立的停车位（位于[停车位具体位置]）、地下室（面积为[X]平方米，位于[地下室具体位置]）、楼顶天台（面积为[X]平方米）、花园（面积为[X]平方米，位于房屋[花园具体位置]）等。附属设施及设备的具体状况以交接时实际情况为准。3.物业服务相关事项与该房屋相关的物业服务包括但不限于：小区保安服务、保洁服务、绿化养护服务、公共设施设备维修保养服务等。目前该房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，缴费周期为[具体缴费周期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成物业交接手续。在物业交接过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。2.义务向乙方提供该房屋及附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修记录、物业服务协议等。确保该房屋及附属设施设备在交接时处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。对于已知的房屋质量问题或安全隐患，应提前告知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施。结清在物业交接前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理物业交接过程中涉及的相关手续，如物业档案资料移交、钥匙交接、门禁卡办理等。在物业交接完成后，不得擅自拆除或损坏该房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供真实、准确的房屋及附属设施设备信息。在物业交接过程中，有权对该房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定按时与甲方进行物业交接，积极配合甲方完成交接手续。在物业交接时，对该房屋及附属设施设备进行认真查验，并在查验后签署物业交接确认书。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责解决。按照约定支付物业交接过程中可能产生的相关费用，如因乙方原因导致费用增加的，由乙方自行承担。在物业交接完成后，按照法律法规及物业服务合同的约定，及时履行业主的相关义务，包括但不限于按时缴纳物业费等。三、物业交接程序1.交接准备阶段甲方应提前通知乙方物业交接的时间、地点，并准备好相关资料。乙方应在接到通知后，安排人员按时参加物业交接，并准备好相关费用及必要的文件。2.查验房屋及附属设施设备阶段双方共同对该房屋及附属设施设备进行实地查验，包括房屋内部结构、装修情况、水电燃气设施、门窗等是否完好，附属设施设备是否能正常使用等。乙方有权要求甲方对查验过程中发现的问题进行记录，并在规定时间内进行整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至符合要求为止。3.资料交接阶段甲方将该房屋及附属设施设备的相关资料移交给乙方，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修记录、物业服务协议等。乙方应认真核对资料的真实性、完整性，并在资料交接清单上签字确认。4.费用结算阶段双方共同核对在物业交接前该房屋产生的所有费用，包括物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等。甲方应结清上述费用，并向乙方提供费用结清证明。如发现甲方未结清费用，乙方有权从应支付给甲方的购房款中扣除相应金额。5.钥匙及门禁卡交接阶段甲方将该房屋的所有钥匙（包括入户门钥匙、房间门钥匙等）移交给乙方，并协助乙方办理门禁卡。乙方应妥善保管钥匙及门禁卡，如因乙方原因导致钥匙或门禁卡丢失或损坏，乙方应承担相应的补办费用。6.物业交接确认阶段在完成上述交接程序后，双方共同签署物业交接确认书，确认物业交接工作完成。物业交接确认书应包括房屋及附属设施设备的查验情况、资料交接情况、费用结算情况、钥匙及门禁卡交接情况等内容。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业交接问题产生的直接经济损失、因房屋质量问题或安全隐患导致的维修费用、因甲方未结清费用导致乙方产生的额外支出等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方延迟交接产生的经济损失、因乙方未按时支付费用导致甲方产生的滞纳金等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为物业交易价格的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两