楼房卖意向协议书

PAGE楼房卖意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意愿购买该楼房，双方经友好协商，达成如下楼房卖意向协议：一、标的物具体描述1.该楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该楼房现状为[描述房屋现状，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的意向金等款项。2.甲方应保证对该楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该楼房未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。3.在本协议有效期内，甲方不得将该楼房另行出售给第三方或与第三方签订类似的买卖意向协议。4.甲方应向乙方如实提供该楼房的相关信息，包括但不限于产权证书、房屋质量情况、周边配套设施等资料。5.协助乙方办理与该楼房购买相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该楼房的相关信息及协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付意向金等款项。3.在本协议有效期内，乙方不得无故解除本协议或拒绝购买该楼房。4.乙方应在签订正式房屋买卖合同前，对该楼房的产权情况、质量情况等进行充分了解，并自行承担相应的调查费用。三、意向金及支付方式1.乙方同意在本协议签订之日向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该意向金在双方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房定金。若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还意向金给乙方；若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收意向金。四、协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期内，双方应积极推进正式房屋买卖合同的签订事宜。若在有效期内双方未能签订正式房屋买卖合同，本协议自动失效，双方互不承担违约责任，甲方应无息退还乙方已支付的意向金。五、正式房屋买卖合同的签订1.在本协议有效期内，双方应在[指定时间或条件]内协商签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方可根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。2.若双方未能在本协议有效期内签订正式房屋买卖合同，双方应在协议失效前[X]天内协商是否延长协议有效期或终止本协议。若双方协商一致延长协议有效期，应另行签订补充协议；若双方协商一致终止本协议，甲方应无息退还乙方已支付的意向金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该楼房另行出售给第三方或与第三方签订类似的买卖意向协议，导致乙方无法购买该楼房，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、交通费用损失等。2.若乙方违反本协议约定，无故解除本协议或拒绝购买该楼房，甲方有权没收乙方已支付的意向金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，但甲方应承担举证责任证明其损失的存在及具体金额。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在对方发出书面通知后[X]天内履行义务或采取补救措施，否则对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订