离异买房协议书

PAGE离异买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已解除婚姻关系，为妥善处理离异后涉及房产购买的相关事宜，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方在婚姻关系存续期间共同参与了房产购买相关事宜，现因婚姻关系解除，为明确双方在离异后关于房产购买过程中的权利义务，避免后续产生纠纷，特签订本协议。二、标的物或服务具体描述1.房产基本情况拟购买房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房产规划用途为[住宅/商业等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]。房产所在小区配套设施包括但不限于[列举如停车位、绿化设施、健身设施等主要配套情况]。2.购房资金来源本次购房所需资金预计为人民币[X]元，资金来源包括但不限于双方各自名下的存款、投资收益、房屋出售款等。具体资金明细如下：甲方出资人民币[X]元，资金来源为[详细说明甲方资金出处，如甲方名下银行存款[具体金额]元、出售其婚前房产所得款项[具体金额]元等]。乙方出资人民币[X]元，资金来源为[详细说明乙方资金出处，如乙方名下银行存款[具体金额]元、继承所得财产中用于购房部分[具体金额]元等]。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产购买决策过程，对房产的户型、位置、价格等关键因素发表意见。在房产购买成功后，按照出资比例享有相应的房产份额权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权知晓房产购买过程中的各项信息，如购房合同签订情况、款项支付进度、房屋交付时间等。2.义务按照本协议约定的出资时间和金额，及时足额向购房资金共管账户或指定账户支付购房款项。协助乙方办理与房产购买相关的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续（若有）、房屋产权登记手续等，提供真实有效的身份证明及相关资料，并积极配合相关部门的审核要求。在房产购买及后续持有过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事损害乙方或房产权益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产购买决策过程，对房产的各项因素发表意见。在房产购买成功后，按照出资比例享有相应的房产份额权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权知晓房产购买过程中的各项信息，如购房合同签订情况、款项支付进度、房屋交付时间等。2.义务按照本协议约定的出资时间和金额，及时足额向购房资金共管账户或指定账户支付购房款项。负责与房产开发商或相关出售方沟通协商购房事宜，包括但不限于谈判价格、签订购房合同等，并及时向甲方通报进展情况。协助甲方办理与房产购买相关的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续（若有）、房屋产权登记手续等，提供真实有效的身份证明及相关资料，并积极配合相关部门的审核要求。在房产购买及后续持有过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事损害甲方或房产权益的行为。双方共同权利义务1.双方共同协商确定房产的购买价格、付款方式、交付时间等主要购房条款，并达成一致意见后签订购房合同。2.设立购房资金共管账户（如有需要），由双方共同管理账户资金。资金共管账户开户银行及账号为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]。双方应按照本协议约定的出资比例将购房款项存入共管账户，并在使用共管账户资金时，需经双方共同书面同意。3.在房产购买过程中，如遇需要双方共同签署文件或办理手续的情况，双方应积极配合，确保各项手续顺利办理。4.共同关注房产建设进度及交付情况，如发现房产存在质量问题或开发商违约等情况，应共同协商采取措施维护双方权益。四、房产份额约定1.甲乙双方经协商一致，同意本次购买的房产按照甲方出资比例[X]%、乙方出资比例[X]%确定双方各自享有的房产份额。2.房产份额的确定将作为办理房屋产权登记手续的依据，双方应根据本协议约定及相关法律法规要求，在房屋产权登记部门办理产权登记时明确各自的房产份额。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的出资时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、因购房计划变更导致的额外支出等。2.若甲方在房产购买及后续持有过程中，违反法律法规或本协议约定，从事损害乙方或房产权益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并负责采取措施消除不利影响，恢复房产原状或给予相应赔偿。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的出资时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、因购房计划变更导致的额外支出等。2.若乙方在房产购买及后续持有过程中，违反法律法规或本协议约定，从事损害甲方或房产权益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并负责采取措施消除不利影响，恢复房产原状或给予相应赔偿。双方共同违约责任1.若因双方共同原因导致购房合同无法签订、款项支付延误或房产购买失败等情况，双方应各自承担因自身过错给对方造成的损失，并共同协商采取补救措施，尽力减少损失扩大。2.若双方在房产购买及后续持有过程中，共同违反法律法规或本协议约定，从事损害第三方或房产权益的行为，双方应共同承担因此产生的全部法律责任，并负责消除不利影响，恢复房产原状或给予相应赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起