房屋平均分协议书

PAGE房屋平均分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋平均分协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋现状目前该房屋由[居住或使用情况说明]居住或使用，房屋内现有家具、家电等物品情况如下：[详细列举家具、家电等物品清单及状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权对该房屋的使用、处分等情况进行监督。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房屋相关手续。不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需改动应提前通知乙方并取得乙方同意。妥善保管该房屋及相关物品，因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理房屋相关手续。承担其使用该房屋份额期间的相关费用，如水电费、物业费等。不得擅自将该房屋份额转让给第三方，如需转让应提前通知甲方并取得甲方书面同意。三、房屋分配方式及份额1.经双方协商一致，该房屋由甲乙双方平均分配，即甲乙双方各自享有该房屋[50%]的份额。2.双方应按照各自享有的份额对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。例如，在房屋出租时，租金收益应按照份额分配；在房屋出售时，双方应共同协商，按照各自份额获得相应款项。四、房屋使用及管理1.双方应合理使用该房屋，不得损害房屋及其他共有人的利益，并应共同维护房屋的安全、整洁和正常使用。2.对于房屋的日常维修、保养等费用，由双方按照份额分担。如需进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并按照各自份额承担费用。3.关于房屋的使用用途，应按照房屋性质及相关法律法规规定使用，如需改变用途，应经双方协商一致并办理相关手续。五、房屋产权登记及变更1.双方应共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将甲乙双方各自享有[50%]份额记载于房屋所有权证上。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照份额分担。2.在办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合，提供所需的相关材料和证明文件。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。3.如一方擅自转让其享有的房屋份额，该转让行为无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双