整租转让合同范本

PAGE整租转让合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与房屋所有人签订了整租合同，现甲方欲将其整租的房屋转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下整租转让合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修及设施设备：装修情况：[详细描述房屋装修状况，如精装修、简装修等]设施设备：包含但不限于空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视机[品牌及尺寸]台、家具[详细列举家具名称及数量]等，具体设施设备清单见附件一。二、整租转让期限1.本合同整租转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方应在甲方与房屋所有人签订的整租合同剩余有效期限内使用该房屋。如甲方与房屋所有人签订的整租合同到期后，乙方如需继续承租，应自行与房屋所有人协商续租事宜，甲方应提供必要协助。三、租金及支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付的整租转让费用为人民币[X]元（大写[大写金额]）。此费用包含了甲方已支付的剩余租期内的租金、押金及其他相关费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付整租转让费用。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取整租转让费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施设备。2.义务保证其对该房屋享有合法的转租权，确保本合同的转租行为符合甲方与房屋所有人签订的整租合同约定及相关法律法规规定。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、相邻关系等可能影响乙方使用的信息。协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋所有人同意转租的书面证明（如有）及相关资料。在整租转让期限内，如房屋所有人因房屋相关问题与乙方产生纠纷，甲方应积极协助乙方解决，承担相应的协调责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在整租转让期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助解决房屋使用过程中出现的合理问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付整租转让费用。按照房屋的性质及用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏或丢失的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋再次转租给第三方。在整租转让期限届满或本合同提前解除后，按时将房屋及附属设施设备交还甲方，且房屋及设施设备应保持完好状态（正常损耗除外）。五、房屋交接及使用1.交接时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内办理房屋交接手续。2.交接程序：甲方应提前通知乙方房屋交接的具体时间和地点。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，按照附件一的设施设备清单逐一核对，如发现问题应在交接清单中注明。乙方确认房屋及设施设备符合交接要求后，双方在房屋交接清单上签字确认，完成交接手续。3.房屋使用：自房屋交接完成之日起，乙方即取得房屋的使用权，应按照本合同约定及房屋的性质、用途使用房屋。六、押金及退还1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还：在整租转让期限届满或本合同提前解除，且乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还甲方，经甲方查验无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。七、维修责任1.房屋及附属设施设备在整租转让期限内出现自然损坏或故障的，甲方应负责联系房屋所有人进行维修，但乙方应予以必要协助。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或承担相应维修费用。2.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应并协调解决维修问题。八违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付整租转让费用或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的费用，乙方应按照整租转让费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照整租转让费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及房屋所有人造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照整租转让费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.若乙方未按照本合同约定在整租转让期限届满或合同提前解除后按时交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照整租转让费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自在本合同中的其他义务。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之