店铺借用协议书

PAGE店铺借用协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用店铺的具体用途]需要，欲借用甲方的店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺借用事宜达成如下协议：一、借用店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"）借给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方仅可将该店铺用于[约定的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在借用期限届满之日将店铺腾空并交还给甲方。三、借用费用及支付方式1.乙方无需向甲方支付店铺借用费用。2.但乙方在借用期间应承担因使用店铺而产生的水电费、物业费、燃气费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时足额缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方使用店铺的情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。借用期限届满或本协议提前终止后，甲方有权收回店铺，并要求乙方按照本协议约定腾空并交还店铺。2.义务甲方应保证其对该店铺享有合法的出借权，确保乙方在借用期间能够正常使用店铺，不受第三方的干扰和阻碍。甲方应在本协议签订后[X]日内将店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的借用期限内按照约定用途使用店铺。乙方在借用期间对店铺的装修、装饰等添附物享有使用权，但借用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，不得拆除或损坏店铺原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应妥善保管店铺及其附属设施、设备，如因乙方保管不善造成店铺及其附属设施、设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在借用期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，并承担因使用店铺而产生的一切法律责任和经济责任。借用期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺内物品清空，门窗、水电等设施完好。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转借、转租给第三方使用。五、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造行为应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺原有结构和设施，不得影响店铺的整体安全和美观。3.借用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求拆除装修或改造部分，恢复店铺原状，费用由乙方自行承担。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方或在借用期间干扰乙方正常使用店铺，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用店铺、擅自改变店铺用途、转借或转租店铺、未按时足额缴纳相关费用、未妥善保管店铺及其附属设施设备、未在借用期限届满或本协议提前终止后按时腾空并交还店铺等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签