房产对赌协议书

PAGE房产对赌协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。乙方有意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产转让事宜达成如下对赌协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房产类型，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]，内部装修状况为[详细装修情况]。配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制转让的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房产转让款。在对赌期间，如乙方违反协议约定，甲方有权按照协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。确保在对赌期间该房产的产权状况不发生变化，如有变化应及时通知乙方并承担相应责任。在协议约定的时间内协助乙方办理房产过户手续，承担过户所需的应由甲方承担的税费及费用。保证该房产在交付给乙方时保持现状（除正常使用损耗外），如有附属设施设备损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在对赌期间按照协议约定的条件使用该房产（如经甲方同意可进行合理装修等）。如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。在对赌条件达成后，有权要求甲方按照协议约定协助办理房产过户手续，取得该房产的完整产权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款及其他相关费用。在对赌期间妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得损坏房产及附属设施设备，否则应承担修复或赔偿责任。配合甲方办理与房产转让相关的手续，提供必要的文件和资料。三、对赌条件及履行方式（一）对赌条件1.业绩对赌乙方应在受让该房产后的[X]年内，使该房产所在区域的年租金收入达到[具体金额]元，或者使该房产的市场评估价值在[X]年内增长至[具体金额]元。2.经营指标对赌乙方应在受让该房产后的[X]年内，将该房产用于[具体经营项目]，且该经营项目的年营业额达到[具体金额]元，年净利润达到[具体金额]元。（二）履行方式1.乙方应于每月/每季度/每年结束后的[X]个工作日内向甲方提交业绩报告及财务报表等相关资料，证明对赌条件的履行情况。2.甲方有权对乙方提交的资料进行审核，如对资料真实性有疑问，有权聘请专业机构进行审计核实。四、转让款支付方式及时间1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内向甲方支付房产转让定金人民币[具体金额]元。2.在对赌条件达成后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房产转让款人民币[具体金额]元。3.如对赌条件未达成，双方根据协议约定另行协商转让款的支付及调整事宜。五、房产交付及过户1.房产交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方使用。交付时双方应签署房产交接清单，确认房产及附属设施设备的交接情况。2.房产过户在对赌条件达成后的[X]个工作日内，双方应共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需文件和资料，确保过户手续顺利办理。过户所需的税费及费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假产权信息、拒绝协助办理过户手续、擅自变更房产产权状况等，应向乙方返还已收取的定金，并按照房产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款、未履行对赌条件、擅自改变房产用途或损坏房产等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房产转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一