工地物业承包协议书

PAGE工地物业承包协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有工地物业承包需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工地物业承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方指定的工地提供全面的物业管理服务，包括但不限于工地内建筑物及附属设施的日常维护、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等工作。2.具体工作内容建筑物及附属设施维护定期对工地内的建筑物结构、墙面、地面、门窗等进行检查，确保其处于安全、完好状态，发现问题及时修复。对工地内的水电设施、消防设施、电梯等设备进行日常巡检、保养和维修，保证设备正常运行，满足施工及使用要求。清洁卫生每日对工地内的施工区域、办公区域、生活区域等进行清扫，保持环境整洁。及时清理工地内的建筑垃圾、生活垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行妥善处理。安全保卫设立门禁系统，对工地出入口进行24小时值守，严格盘查进出人员和车辆，防止无关人员和车辆进入工地。定期巡逻工地，加强对施工现场及周边区域的安全防范，及时发现和处理安全隐患，预防安全事故的发生。协助甲方做好消防安全工作，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻，组织开展消防安全培训和演练。绿化养护根据工地实际情况，对规划的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。对乙方提供的服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务向乙方提供工地物业相关的资料，包括但不限于建筑物图纸、设备清单等，协助乙方了解工地情况，开展物业管理服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。协调工地内其他施工单位与乙方的工作关系，配合乙方开展物业管理服务工作。不得干涉乙方按照本协议约定自主开展物业管理服务工作，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主制定物业管理服务方案，并组织实施。2.义务按照本协议约定的服务范围和质量标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，并保证人员具备相应的资质和技能，定期对服务人员进行培训和考核，提高服务水平。建立健全物业管理服务档案，记录服务过程中的各项工作和相关资料，以备查阅。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。遵守国家法律法规和相关政策规定，以及甲方工地的各项规章制度，文明服务，确保物业管理服务工作合法合规进行。三、物业管理服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照每月人民币元（大写：元整）的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用包含乙方为履行本协议约定的服务范围所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等一切成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。如需终止协议，双方应提前个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，如未提供必要的协助、干涉乙方自主工作等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定服务费用总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务范围和质量标准提供物业管理服务，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定服务费用总额的%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定配备足够的专业服务人员或人员资质不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并按照本协议约定服务费用总额的%向乙方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的未履行期间的服务费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反国家法律法规或甲方工地的规章制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定服务费用总额的%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双