小区停车出租协议书

PAGE小区停车出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内[具体车位编号]的停车位使用权，乙方有意愿承租该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.停车位位置：甲方出租给乙方的停车位位于[小区名称]小区内[具体楼栋号]附近的[具体车位编号]，该停车位为[地面/地下]停车位。2.使用期限：本停车位出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取停车租金。在租赁期间，如遇小区停车位管理规定调整或政府相关政策变化等不可抗力因素，导致本停车位无法正常使用，甲方有权提前通知乙方解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应确保其对出租的停车位拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方。甲方应保证该停车位在租赁期间处于可正常使用的状态，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常停车。甲方应按照小区停车位管理规定，协助乙方办理停车相关手续，如停车证办理等。在租赁期间，甲方应配合小区物业管理部门对停车位进行管理，维护停车秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该停车位。如因小区停车位管理不善或其他第三方原因导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权要求甲方协助解决，并有权根据实际情况要求减免相应租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付停车租金。乙方应遵守小区停车位管理规定，合法、规范使用该停车位，不得将停车位转租、转借他人，不得在停车位上从事违法违规活动。乙方应爱护停车位及周边设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应及时将车辆驶离该停车位，并将停车位恢复原状。三、租金及支付方式（一）租金标准本停车位每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式乙方应于本协议签订之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），此后租金应于每月[具体支付日期]前支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用停车位，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并应采取措施尽快恢复停车位正常使用状态。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自解除本协议，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定将停车位转租、转借他人或在停车位上从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后及时将车辆驶离停车位并恢复原状，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议